En el mercado latinoamericano existe un solo tipo de asesor inmobiliario corporativo: las firmas globales, que traen estándar pero deciden en otro huso horario y no conocen al mercado latino. El resto son dueños de activos —desarrolladores, propietarios— que se presentan como asesores, pero siempre tienen algo propio que colocarle.
AROP es la alternativa: firma latinoamericana, de servicios puros, sin activos propios. Trabajamos con quien ya tiene inmuebles y con quien todavía no los tiene. No somos dueños de ningún edificio, así que no tenemos ninguno que colocarle. Nuestro único incentivo es que la operación le sirva a usted.
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Seis líneas, un solo ciclo
Cubrimos la vida completa del inmueble corporativo: desde la decisión de dónde ubicarse hasta la operación diaria, la transformación del espacio y la salida del activo.
01
Project Management
Gerencia de obra y adecuación. Controlamos costo, cronograma y calidad con criterio de ingeniería, no de intermediación: quien revisa su presupuesto ha dirigido obra.
02
Industrial y logística
Naves, parques logísticos y última milla. Evaluamos el activo por lo que determina su desempeño — capacidad de piso, altura libre, accesos, conexión vial — y no solo por su ficha comercial.
03
Servicios corporativos
Representación de inquilinos, gestión de portafolios y renegociación de contratos. Encontramos el espacio correcto y negociamos las condiciones que lo hacen rentable.
04
Facility management
Operación integral del inmueble: mantenimiento, proveedores, servicios generales y cumplimiento normativo. El edificio funciona sin que usted tenga que pensarlo.
05
Capital markets
Compraventa de activos, due diligence financiero y estructuración de operaciones. Asesoría para quien invierte, vende o consolida portafolio.
06
Research y analítica
Datos propios de vacancia, rentas y absorción. Publicamos lo que medimos, porque una decisión inmobiliaria sin datos es una apuesta.
Cada metro cuadrado que una empresa ocupa tiene un costo, un plazo y un riesgo asociados. Tratarlo como un gasto administrativo es dejar valor sobre la mesa.
Nuestro trabajo es convertir esa decisión en una ventaja: menos costo por puesto, contratos con salidas negociadas, operación sin sorpresas y activos que se venden cuando conviene, no cuando toca.
Una nota de AROP
Tu mercado. Nuestra especialidad.
AR / OPGraciasarop.com.co
Trabajamos con un responsable único por mandato. No hay traspaso entre áreas ni un ejecutivo distinto en cada llamada.
Cada etapa termina con un entregable medible y una decisión que el cliente toma con el número a la vista, no con una recomendación sin respaldo.
Diagnóstico
Estrategia
Ejecución
Operación
Arrastra para explorar
Lo que estamos midiendo
Publicamos análisis del mercado corporativo latinoamericano con datos propios de vacancia, rentas y absorción. Sin registro y sin costo.
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