El ciclo completo del inmueble corporativo
Seis líneas de servicio que operan por separado o en conjunto, según lo que su portafolio necesite.
Project Management
Gerenciamos la obra desde la conceptualización hasta la entrega. No construimos: coordinamos, controlamos y respondemos por el resultado ante el cliente.
- Planificación y conceptualización
- Coordinación de contratistas y control de calidad
- Gestión de costos y cronograma
- Due diligence técnico previo a la toma del espacio
- Certificaciones de sostenibilidad (LEED, EDGE)
Industrial y logística
Atendemos el activo industrial con criterios distintos a los del corporativo: altura libre, capacidad de piso, accesos, tiempos a puerto y a centro de consumo.
- Naves industriales y parques logísticos
- Asesoría en nearshoring y relocalización
- Real estate de última milla
- Facility management especializado en planta
Servicios corporativos
Representamos a la empresa que ocupa el espacio. Buscamos, comparamos y negociamos; renegociamos contratos vigentes; y diseñamos la estrategia de ocupación cuando el portafolio crece, se reduce o se consolida.
- Representación de inquilinos
- Representación de propietarios
- Administración de contratos, renovaciones y vencimientos
- Estrategia de workplace y consolidación de espacios
Facility management
Operamos el edificio. Mantenimiento, proveedores, servicios y cumplimiento normativo bajo un solo contrato y un solo interlocutor.
- Mantenimiento preventivo y correctivo
- Operación de sistemas eléctricos, hidráulicos y mecánicos
- Aseo, jardinería, seguridad y manejo de residuos
- Gestión documental, inventarios, licencias y permisos
- Monitoreo de consumos
Capital markets
Asesoramos operaciones de compra, venta y desarrollo de activos inmobiliarios, y acompañamos a inversionistas en la estructuración de sus posiciones.
- Compraventa de activos y desarrollo de terrenos
- Due diligence financiero y estructuración
- Administración de portafolios de inversión
- Análisis de mercado y valoración
Research y analítica
Medimos el mercado y publicamos lo que medimos. Es la base técnica de toda recomendación que damos.
- Reporte periódico del mercado corporativo
- Benchmarking de rentas y condiciones contractuales
- Análisis de vacancia y absorción por submercado
- Estudios a la medida
Modalidades de contratación
Mandato de arrendamiento
Honorario ligado al cierre. Aplica a representación de inquilinos y de propietarios.
Administración de propiedades
Contrato con plazo definido y honorario recurrente. Cubre facility management y servicios generales.
Gestión de transacciones
Honorario sobre el valor de la operación.
Proyectos y desarrollos
Honorario sobre el presupuesto de obra gerenciado.
Suscripción de research
Cuota periódica por acceso a data y estudios. El reporte general es gratuito.